Өв хүлээхээс өмнө талийгаачийн өр төлбөрийг шалгах шаардлагатай

Өв залгамжлал нь зөвхөн талийгаачийн үлдээсэн хөрөнгийг хүлээн авах асуудал бус, түүний зээл, өр төлбөр, барьцаанд тавьсан эд хөрөнгийн асуудлыг ч хамардаг. Өмгөөлөгч Ж.Ганболдтой хийсэн ярилцлагаас энэ нь харагдаж байна.

Талийгаач 100 сая төгрөгийн өртэй байсан бол өвийг хүлээн авсан хүн тухайн өрийг төлөх үүрэгтэй юу гэдэг асуултад өмгөөлөгч: «Өв залгамжлал гэдэг зөвхөн талийгаачийн үлдээсэн хөрөнгийг хүлээн авах асуудал биш. Тухайн хүний зээл, өр төлбөр, барьцаанд тавьсан эд хөрөнгө ч үүнтэй холбоотой асуудал үүсгэдэг. Тиймээс өв хүлээн авахаасаа өмнө талийгаачийн нэр дээрх хөрөнгө, өр төлбөрийг нягтлах шаардлагатай» гэж хариулсан.

Монгол Улсын Иргэний хуулиар өв залгамжлалын харилцааг зохицуулдаг. Өв нээгдсэнээс хойш гурван сарын дотор өв хүлээн авах хүсэлт гаргах, өвлөх эрхийн гэрчилгээ авах хүсэлтийг нэг жилийн дотор гаргах зохицуулалт байдаг.

Хуульд заасан хугацаанд хүсэлт гаргаагүй эсвэл өв хүлээн авахаас татгалзсан тохиолдолд дараагийн өвлөгчид өвлөх эрх шилжих боломжтой. Талийгаачийн үлдээсэн хөрөнгө бусдын эзэмшилд байгаа бол өвлөгч өөрийн эрхийг хамгаалуулахаар шүүхэд хандаж болно.

Талийгаач гэрлэлтээ цуцлуулаагүй, их хэмжээний өртэй байсан тохиолдолд хөрөнгө, өр төлбөр болон өвлөгчдийн эрхийг тус тусад нь нягтлах шаардлагатай. Өмгөөлөгч хүмүүс салаад тусдаа амьдраад удсан ч гэрлэлтээ цуцлуулаагүй байх тохиолдол гардаг гэдгийг дурдсан.

Өв хүлээн авахаасаа өмнө талийгаачийн нэр дээрх хөрөнгө, хэдий хэмжээний зээлтэй байсан, банк болон бусад байгууллагад өртэй эсэх, ломбард зэрэг газарт эд хөрөнгөө барьцаалсан эсэхийг аль болох бүрэн шалгах хэрэгтэй.

Монгол улсын иргэний хуулийн зохицуулалтаар өв залгамжлах эрхтэй хүн байхгүй, эсвэл өвлөгчид бүгд өв хүлээн авахаас татгалзсан бол өвлөгдөх хөрөнгө төрийн өмчлөлд шилжих боломжтой. Харин өрийг хэн хариуцахыг тухайн хөрөнгө, зээлийн гэрээ, барьцаа болон холбогдох хуулийн дагуу шийдвэрлэдэг байна.